A Vê Casas oferece, essa linda Casa Modena para venda!
Casa térrea 84,60 m2 de área construída, em terreno de 213,05 m2, composta por três quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala com cozinha integrada, área de serviço e garagem descoberta com pergolado.
LOCAL
Edificada de frente para o sol nascente. Em rua residencial com acesso reduzido, praticamente restrito a moradores, já que não é via de acesso a outros bairros. Com diversas casas de bom padrão construídas ao redor. Ambiente familiar e tranquilo. Há duas quadras da Rua Abel Siqueira, onde há diversos comércios, padarias, açougues, escolas e cheche municipais.
Rua elevada, sem qualquer risco de sofrer nas chuvas de verão, que costumam inundar diversos bairros de Rio das Ostras, problema crônico na cidade. Com saída para o bairro Extensão do Bosque e a Estrada Serramar, mais uma vez sem risco de ficar ilhado com as chuvas de verão.
DIFERENCIAIS
1. Esquadrias, enquadramento de janelas dos banheiros e nichos em alumínio preto.
2. Boxes também em alumínio preto já instalados.
3. Portas dos quartos com batentes imantados (Impedindo constantes batidas de portas pelo vento e marcas de maçaneta na parede).
4. Rodapé em piso amadeirado e elevados.
5. Jardim de inverno com piso e previsão para instalação de torneira e pia.
6. Pré instalação para máquina de lavar louça. Já com ponto de água, esgoto e tomada de 20 amperes.
7. Casa de gás em alvenaria.
8. Uma cisterna de 5.000 litros e outra de 3.000 litros para água de chuva. Ambas com pré-instalação para bomba.
9. Torneira de jardim na parte frontal da casa, onde se situa a garagem.
10. Rodapé de piso inteiro circundando toda a casa (Proteção para respingos de chuva e lavagens).
11. Sala ampla com pé direito de 4 metros e cozinha integrada. Com opção de fechamento da cozinha em drywall caso o proprietário queira.
12. Corredor para os quartos também com opção de fechamento em drywall.
13. Portas de vidro jateado no banheiro da suíte do casal, e de vidro comum no acesso à lavanderia e área de inverno, Áreas normalmente expostas à água. Proporcionando durabilidade, beleza e praticidade.
14. Poço artesiano de 32 metros de água cristalina e inodora, já com bomba caneta e automático de bomba instalados e em funcionamento, o que significa que o proprietário, além de não ouvir o funcionamento da bomba, não terá de se preocupar em ligá-la, vez que toda operação se dá de forma automática.
15. Cuba de cozinha com torneira gourmet.
16. Tanque de louça com torneira inox.
17. Banheiros personalizados.
18. Portão de garagem de 4 metros de comprimento com portão de visitas integrado.
19. Preparação para receber internet cabeada.
20. Quadro de Luz com DPS (DISPOSITIVO DE PROTEÇÃO DE SURTOS - protege os aparelhos desviando descarga proveniente de raios e reparos na rede elétrica para a terra) e DR (DIFERENCIAL RESIDUAL ? sistema desarma assim que detecta fuga de energia, impedindo a pessoa de levar um choque).
21. Cozinha com cabos de 4mm e tomadas de 20 amperes, para suportar aparelhos de consumo intenso como micro-ondas, torradeiras, forno elétrico, fugão de indução, etc.
22, Disjuntores bifásicos para os chuveiros de 220v com cabos de 6mm.
23. Casa toda em lage, com telhas de fibrocimento Eternit impermeabilizadas.
Agende sua visita
Mábia Macêdo
(22) 99816-6724
(22) 99603-8060
CRECI: 01025610
